Huiswaardemeter

Woningwaarde Lubberdinksweg 12

7591PB Denekamp

300 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.671
+5,6%
[ € 518.910 – € 660.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.451[ € 548.578 – € 606.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.150[ € 577.104 – € 637.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Lubberdinksweg 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.671 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,5%
+€ 31.15512 maanden +5,6%
+€ 9.51712 mnd vs. NL +1,7%
Lubberdinksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.671 voor Lubberdinksweg 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lubberdinksweg 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.150. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.671.

Verwachte verkoopprijs Lubberdinksweg 12
€ 602.150[ € 577.104 – € 637.853 ]
Verkoper houdt over€ 594.276−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.343+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lubberdinksweg 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Lubberdinksweg 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 577.451[ € 548.578 – € 606.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lubberdinksweg 12 adviseren wij in een bod van € 602.150, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.451 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.150+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.258+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lubberdinksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lubberdinksweg 12 in Denekamp bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 589.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lubberdinksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte1.461 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.671
Verwachte verkoopprijs€ 602.150
Verwachte vraagprijs€ 577.451
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lubberdinksweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.671 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noord Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lubberdinksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lubberdinksweg 12 in Denekamp.

Wat is Lubberdinksweg 12 in Denekamp waard?
Lubberdinksweg 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.671 (bandbreedte € 518.910 – € 660.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lubberdinksweg 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Lubberdinksweg 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 577.451 (bandbreedte € 548.578 – € 606.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lubberdinksweg 12 in Denekamp?
Voor Lubberdinksweg 12 adviseren wij een bod van € 602.150 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lubberdinksweg 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Lubberdinksweg 12 in Denekamp bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lubberdinksweg 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lubberdinksweg 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lubberdinksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lubberdinksweg 12 ligt rond € 589.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lubberdinksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Lubberdinksweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.