Huiswaardemeter

Woningwaarde Lubberdinksweg 17

7591PB Denekamp

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.437
+5,6%
[ € 494.065 – € 628.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.269[ € 519.906 – € 574.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.970[ € 546.941 – € 604.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Lubberdinksweg 17 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.437 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.66312 maanden +5,6%
+€ 9.06112 mnd vs. NL +1,7%
Lubberdinksweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.437 voor Lubberdinksweg 17 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lubberdinksweg 17 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.437.

Verwachte verkoopprijs Lubberdinksweg 17
€ 575.970[ € 546.941 – € 604.513 ]
Verkoper houdt over€ 568.384−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.639+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lubberdinksweg 17 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Lubberdinksweg 17
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 547.269[ € 519.906 – € 574.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lubberdinksweg 17 adviseren wij in een bod van € 575.970, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.269 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.970+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.769+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lubberdinksweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 547.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lubberdinksweg 17 in Denekamp bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 561.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lubberdinksweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.437
Verwachte verkoopprijs€ 575.970
Verwachte vraagprijs€ 547.269
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lubberdinksweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.437 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noord Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lubberdinksweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lubberdinksweg 17 in Denekamp.

Wat is Lubberdinksweg 17 in Denekamp waard?
Lubberdinksweg 17 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.437 (bandbreedte € 494.065 – € 628.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lubberdinksweg 17 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Lubberdinksweg 17 in Denekamp is in oktober 2026 € 547.269 (bandbreedte € 519.906 – € 574.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Lubberdinksweg 17 in Denekamp?
Voor Lubberdinksweg 17 adviseren wij een bod van € 575.970 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lubberdinksweg 17 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Lubberdinksweg 17 in Denekamp bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lubberdinksweg 17 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lubberdinksweg 17 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lubberdinksweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lubberdinksweg 17 ligt rond € 561.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lubberdinksweg 17?
Huishoudens in de buurt van Lubberdinksweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.