Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Knuifstraat 13

7591PD Denekamp

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.938
+5,6%
[ € 289.465 – € 368.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.912[ € 303.916 – € 335.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.218[ € 320.935 – € 354.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.938 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.37912 maanden +5,6%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Knuifstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.938 voor Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.218. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.938.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Knuifstraat 13
€ 338.218[ € 320.935 – € 354.719 ]
Verkoper houdt over€ 333.248−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.132+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Knuifstraat 13
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 319.912[ € 303.916 – € 335.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Knuifstraat 13 adviseren wij in een bod van € 338.218, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.912 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.129+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Knuifstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Knuifstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.938
Verwachte verkoopprijs€ 338.218
Verwachte vraagprijs€ 319.912
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.938 is Pastoor Knuifstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Knuifstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp.

Wat is Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp waard?
Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.938 (bandbreedte € 289.465 – € 368.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp is in oktober 2026 € 319.912 (bandbreedte € 303.916 – € 335.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp?
Voor Pastoor Knuifstraat 13 adviseren wij een bod van € 338.218 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Knuifstraat 13 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Knuifstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Knuifstraat 13 ligt rond € 328.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Knuifstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Knuifstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.