Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Knuifstraat 27

7591PD Denekamp

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.889
+5,6%
[ € 412.622 – € 525.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.912[ € 434.066 – € 479.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.180[ € 456.637 – € 504.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.889 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.77412 maanden +5,6%
+€ 7.56812 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Knuifstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.889 voor Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.889.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Knuifstraat 27
€ 481.180[ € 456.637 – € 504.705 ]
Verkoper houdt over€ 474.637−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.954+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Knuifstraat 27
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 456.912[ € 434.066 – € 479.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Knuifstraat 27 adviseren wij in een bod van € 481.180, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.912 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.180+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.239+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Knuifstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 456.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Knuifstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.889
Verwachte verkoopprijs€ 481.180
Verwachte vraagprijs€ 456.912
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.889 ligt Pastoor Knuifstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Knuifstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp.

Wat is Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp waard?
Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.889 (bandbreedte € 412.622 – € 525.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp is in oktober 2026 € 456.912 (bandbreedte € 434.066 – € 479.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp?
Voor Pastoor Knuifstraat 27 adviseren wij een bod van € 481.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Knuifstraat 27 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Knuifstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Knuifstraat 27 ligt rond € 468.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Knuifstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Knuifstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.