Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Knuifstraat 5

7591PD Denekamp

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.512
+4,6%
[ € 360.371 – € 458.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.378[ € 379.409 – € 419.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.666[ € 398.759 – € 440.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.512 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds mei +0,5%
+€ 18.19012 maanden +4,6%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor Knuifstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.512 voor Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.666. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.512.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Knuifstraat 5
€ 420.666[ € 398.759 – € 440.734 ]
Verkoper houdt over€ 414.789−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.229+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.789

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp staat in te koop voor € 399.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Vraagprijs Pastoor Knuifstraat 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 399.378[ € 379.409 – € 419.347 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Knuifstraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.666, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.378 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.666+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.699+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Knuifstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 409.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Knuifstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.512
Verwachte verkoopprijs€ 420.666
Vraagprijs€ 399.378
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (14%)
D (5%)
E (12%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Knuifstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord Deurningen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Knuifstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp.

Wat is Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp waard?
Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.512 (bandbreedte € 360.371 – € 458.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp?
Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 399.378. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp?
Voor Pastoor Knuifstraat 5 adviseren wij een bod van € 420.666 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Knuifstraat 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Knuifstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Knuifstraat 5 ligt rond € 409.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Knuifstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Knuifstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.