Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenallee 12-003

7591PE Denekamp

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.678
+5,6%
[ € 219.717 – € 279.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.347[ € 230.230 – € 254.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.231[ € 244.274 – € 269.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenallee 12-003 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.678 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,5%
+€ 13.19212 maanden +5,6%
+€ 4.03012 mnd vs. NL +1,7%
Gravenallee 12-003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.678 voor Gravenallee 12-003 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenallee 12-003 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.678.

Verwachte verkoopprijs Gravenallee 12-003
€ 257.231[ € 244.274 – € 269.986 ]
Verkoper houdt over€ 253.151−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.526+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenallee 12-003 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenallee 12-003
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 242.347[ € 230.230 – € 254.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenallee 12-003 adviseren wij in een bod van € 257.231, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.347 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.231+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.093+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenallee 12-003 zal in bij een vraagprijs van € 242.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenallee 12-003 in Denekamp bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 249.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenallee 12-003

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.678
Verwachte verkoopprijs€ 257.231
Verwachte vraagprijs€ 242.347
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.678 is Gravenallee 12-003 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noord Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gravenallee 12-003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenallee 12-003 in Denekamp.

Wat is Gravenallee 12-003 in Denekamp waard?
Gravenallee 12-003 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.678 (bandbreedte € 219.717 – € 279.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenallee 12-003 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Gravenallee 12-003 in Denekamp is in oktober 2026 € 242.347 (bandbreedte € 230.230 – € 254.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenallee 12-003 in Denekamp?
Voor Gravenallee 12-003 adviseren wij een bod van € 257.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenallee 12-003 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenallee 12-003 in Denekamp bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenallee 12-003 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenallee 12-003 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenallee 12-003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Gravenallee 12-003 ligt rond € 249.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenallee 12-003?
Huishoudens in de buurt van Gravenallee 12-003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.