Huiswaardemeter

Woningwaarde Lattropperstraat 112

7591PK Denekamp

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 13.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.950.381
+5,6%
[ € 1.716.335 – € 2.184.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.890.000[ € 1.795.500 – € 1.984.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.003.504[ € 1.860.138 – € 2.055.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Lattropperstraat 112 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.950.381 (€ 13.090 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.803Sinds september +0,5%
+€ 103.04812 maanden +5,6%
+€ 31.48012 mnd vs. NL +1,7%
Lattropperstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.950.381 voor Lattropperstraat 112 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lattropperstraat 112 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.003.504. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.950.381.

Verwachte verkoopprijs Lattropperstraat 112
€ 2.003.504[ € 1.860.138 – € 2.055.942 ]
Verkoper houdt over€ 1.980.215−€ 23.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.045.724+€ 42.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.003.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.980.215

Wat is de vraagprijs?

Lattropperstraat 112 in Denekamp staat in te koop voor € 1.890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.685 per m².

Vraagprijs Lattropperstraat 112
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 1.890.000[ € 1.795.500 – € 1.984.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.685[ € 12.050 – € 13.319 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lattropperstraat 112 adviseren wij in een bod van € 2.003.504, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.890.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.950.381+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.003.504+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.103.679+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lattropperstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lattropperstraat 112 in Denekamp bedragen € 9.770 per maand bij een woningwaarde van € 1.950.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.538
OZB€ 152
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 9.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.433.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lattropperstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.950.381
Verwachte verkoopprijs€ 2.003.504
Vraagprijs€ 1.890.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Deurningen
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Deurningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Deurningen

Verspreide huizen Noord Deurningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lattropperstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.950.381 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noord Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lattropperstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lattropperstraat 112 in Denekamp.

Wat is Lattropperstraat 112 in Denekamp waard?
Lattropperstraat 112 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.950.381 (bandbreedte € 1.716.335 – € 2.184.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen.
Wat is de vraagprijs van Lattropperstraat 112 in Denekamp?
Lattropperstraat 112 in Denekamp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Lattropperstraat 112 in Denekamp?
Voor Lattropperstraat 112 adviseren wij een bod van € 2.003.504 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lattropperstraat 112 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Lattropperstraat 112 in Denekamp bedragen € 9.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.950.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.538 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lattropperstraat 112 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lattropperstraat 112 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 103.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lattropperstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Deurningen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lattropperstraat 112 ligt rond € 1.950.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lattropperstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Lattropperstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.