Huiswaardemeter

Woningwaarde Lattropperstraat 42

7591PK Denekamp

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.829
+5,6%
[ € 545.450 – € 694.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.155[ € 576.797 – € 637.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.768[ € 601.022 – € 664.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Lattropperstraat 42 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.829 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,5%
+€ 32.74912 maanden +5,6%
+€ 10.00512 mnd vs. NL +1,7%
Lattropperstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.829 voor Lattropperstraat 42 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lattropperstraat 42 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.829.

Verwachte verkoopprijs Lattropperstraat 42
€ 632.768[ € 601.022 – € 664.289 ]
Verkoper houdt over€ 624.558−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.573+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lattropperstraat 42 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Lattropperstraat 42
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 607.155[ € 576.797 – € 637.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lattropperstraat 42 adviseren wij in een bod van € 632.768, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.155 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.768+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.406+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lattropperstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 607.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lattropperstraat 42 in Denekamp bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 619.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lattropperstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.829
Verwachte verkoopprijs€ 632.768
Verwachte vraagprijs€ 607.155
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de IJsvogel 6, 7591JK Denekamp
de IJsvogel 6
1978 · 221 m²
€ 597.155
Straatbeeld van de Klauwier 3, 7591JP Denekamp
de Klauwier 3
1983 · 236 m²
€ 571.680
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lattropperstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.829 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lattropperstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lattropperstraat 42 in Denekamp.

Wat is Lattropperstraat 42 in Denekamp waard?
Lattropperstraat 42 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.829 (bandbreedte € 545.450 – € 694.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lattropperstraat 42 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Lattropperstraat 42 in Denekamp is in oktober 2026 € 607.155 (bandbreedte € 576.797 – € 637.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Lattropperstraat 42 in Denekamp?
Voor Lattropperstraat 42 adviseren wij een bod van € 632.768 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lattropperstraat 42 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Lattropperstraat 42 in Denekamp bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lattropperstraat 42 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lattropperstraat 42 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lattropperstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lattropperstraat 42 ligt rond € 619.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lattropperstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Lattropperstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.