Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiphorstdijk 4

7591PS Denekamp

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.427
+5,6%
[ € 436.856 – € 555.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.018[ € 459.817 – € 508.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.155[ € 483.268 – € 534.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiphorstdijk 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.427 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,5%
+€ 26.22912 maanden +5,6%
+€ 8.01312 mnd vs. NL +1,7%
Schiphorstdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.427 voor Schiphorstdijk 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiphorstdijk 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.427.

Verwachte verkoopprijs Schiphorstdijk 4
€ 509.155[ € 483.268 – € 534.138 ]
Verkoper houdt over€ 502.304−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.488+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiphorstdijk 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Schiphorstdijk 4
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 484.018[ € 459.817 – € 508.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiphorstdijk 4 adviseren wij in een bod van € 509.155, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.018 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.155+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.613+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiphorstdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiphorstdijk 4 in Denekamp bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 496.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiphorstdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.427
Verwachte verkoopprijs€ 509.155
Verwachte vraagprijs€ 484.018
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtBuitengebied Denekamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Denekamp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Denekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Denekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 22, 7591DP Denekamp
Brinkstraat 22
1920 · 148 m²
€ 404.091
Straatbeeld van Voltaweg 7, 7591HJ Denekamp
Voltaweg 7
1915 · 283 m²
€ 568.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiphorstdijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Denekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schiphorstdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiphorstdijk 4 in Denekamp.

Wat is Schiphorstdijk 4 in Denekamp waard?
Schiphorstdijk 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.427 (bandbreedte € 436.856 – € 555.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Denekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiphorstdijk 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Schiphorstdijk 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 484.018 (bandbreedte € 459.817 – € 508.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiphorstdijk 4 in Denekamp?
Voor Schiphorstdijk 4 adviseren wij een bod van € 509.155 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiphorstdijk 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Schiphorstdijk 4 in Denekamp bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiphorstdijk 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiphorstdijk 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiphorstdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Denekamp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Schiphorstdijk 4 ligt rond € 496.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiphorstdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Schiphorstdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Denekamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.