Huiswaardemeter

Woningwaarde Knik 21A

7591PX Denekamp

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.240
+5,6%
[ € 584.531 – € 743.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.514[ € 617.988 – € 683.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.255[ € 643.943 – € 711.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Knik 21A in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.240 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,5%
+€ 35.09512 maanden +5,6%
+€ 10.72112 mnd vs. NL +1,7%
Knik 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.240 voor Knik 21A in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knik 21A in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.240.

Verwachte verkoopprijs Knik 21A
€ 678.255[ € 643.943 – € 711.728 ]
Verkoper houdt over€ 669.544−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.970+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knik 21A in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Knik 21A
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 650.514[ € 617.988 – € 683.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knik 21A adviseren wij in een bod van € 678.255, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.514 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.255+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.168+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knik 21A zal in bij een vraagprijs van € 650.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knik 21A in Denekamp bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 664.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knik 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.240
Verwachte verkoopprijs€ 678.255
Verwachte vraagprijs€ 650.514
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knik 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 664.240 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knik 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knik 21A in Denekamp.

Wat is Knik 21A in Denekamp waard?
Knik 21A in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.240 (bandbreedte € 584.531 – € 743.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knik 21A in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Knik 21A in Denekamp is in oktober 2026 € 650.514 (bandbreedte € 617.988 – € 683.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Knik 21A in Denekamp?
Voor Knik 21A adviseren wij een bod van € 678.255 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knik 21A in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Knik 21A in Denekamp bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knik 21A in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knik 21A in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knik 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Knik 21A ligt rond € 664.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knik 21A?
Huishoudens in de buurt van Knik 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.