Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Van Schaikstraat 5

7591RD Denekamp

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.811
+5,6%
[ € 386.154 – € 491.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.659[ € 406.276 – € 449.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.253[ € 427.402 – € 472.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.811 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.18512 maanden +5,6%
+€ 7.08312 mnd vs. NL +1,7%
Kapelaan Van Schaikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.811 voor Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.253. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.811.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Van Schaikstraat 5
€ 450.253[ € 427.402 – € 472.392 ]
Verkoper houdt over€ 444.050−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.408+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Van Schaikstraat 5
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 427.659[ € 406.276 – € 449.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Van Schaikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 450.253, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.659 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.253+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.766+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Van Schaikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Van Schaikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.811
Verwachte verkoopprijs€ 450.253
Verwachte vraagprijs€ 427.659
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.811 zit Kapelaan Van Schaikstraat 5 in het middensegment van Noord Deurningen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Van Schaikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp.

Wat is Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp waard?
Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.811 (bandbreedte € 386.154 – € 491.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp is in oktober 2026 € 427.659 (bandbreedte € 406.276 – € 449.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp?
Voor Kapelaan Van Schaikstraat 5 adviseren wij een bod van € 450.253 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Van Schaikstraat 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Van Schaikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Van Schaikstraat 5 ligt rond € 438.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Van Schaikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Van Schaikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.