Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Misdorpstraat 1

7591RE Denekamp

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.393
+5,6%
[ € 511.626 – € 651.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.769[ € 541.281 – € 598.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.253[ € 568.886 – € 628.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.393 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,5%
+€ 30.71812 maanden +5,6%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Misdorpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.393 voor Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.253. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.393.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Misdorpstraat 1
€ 593.253[ € 568.886 – € 628.768 ]
Verkoper houdt over€ 585.477−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.268+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Misdorpstraat 1
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 569.769[ € 541.281 – € 598.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Misdorpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 593.253, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.769 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.393+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.253+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.916+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Misdorpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 569.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 581.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Misdorpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.393
Verwachte verkoopprijs€ 593.253
Verwachte vraagprijs€ 569.769
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Misdorpstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.393 duidelijk in het hogere segment van Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Misdorpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp.

Wat is Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp waard?
Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.393 (bandbreedte € 511.626 – € 651.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp is in oktober 2026 € 569.769 (bandbreedte € 541.281 – € 598.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp?
Voor Pastoor Misdorpstraat 1 adviseren wij een bod van € 593.253 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Misdorpstraat 1 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Misdorpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Misdorpstraat 1 ligt rond € 581.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Misdorpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Misdorpstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.