Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuudplas 13

7591RL Denekamp

271 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.431
+5,6%
[ € 642.779 – € 818.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.530[ € 680.704 – € 752.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.601[ € 707.251 – € 781.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuudplas 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.431 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,5%
+€ 38.59212 maanden +5,6%
+€ 11.78912 mnd vs. NL +1,7%
Zuudplas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.431 voor Zuudplas 13 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuudplas 13 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.431.

Verwachte verkoopprijs Zuudplas 13
€ 744.601[ € 707.251 – € 781.699 ]
Verkoper houdt over€ 735.160−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.643+€ 17.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuudplas 13 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Zuudplas 13
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 716.530[ € 680.704 – € 752.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuudplas 13 adviseren wij in een bod van € 744.601, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.530 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.431+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.601+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.831+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuudplas 13 zal in bij een vraagprijs van € 716.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuudplas 13 in Denekamp bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 730.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuudplas 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.431
Verwachte verkoopprijs€ 744.601
Verwachte vraagprijs€ 716.530
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuudplas 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.431 duidelijk in het hogere segment van Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuudplas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuudplas 13 in Denekamp.

Wat is Zuudplas 13 in Denekamp waard?
Zuudplas 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.431 (bandbreedte € 642.779 – € 818.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuudplas 13 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Zuudplas 13 in Denekamp is in oktober 2026 € 716.530 (bandbreedte € 680.704 – € 752.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuudplas 13 in Denekamp?
Voor Zuudplas 13 adviseren wij een bod van € 744.601 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuudplas 13 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuudplas 13 in Denekamp bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuudplas 13 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuudplas 13 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuudplas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zuudplas 13 ligt rond € 730.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuudplas 13?
Huishoudens in de buurt van Zuudplas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.