Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuudplas 20

7591RL Denekamp

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.007
+5,6%
[ € 384.566 – € 489.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.744[ € 405.407 – € 448.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.517[ € 424.867 – € 469.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuudplas 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.007 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 23.08912 maanden +5,6%
+€ 7.05312 mnd vs. NL +1,7%
Zuudplas 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.007 voor Zuudplas 20 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuudplas 20 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.007.

Verwachte verkoopprijs Zuudplas 20
€ 447.517[ € 424.867 – € 469.589 ]
Verkoper houdt over€ 441.344−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.617+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuudplas 20 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Zuudplas 20
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 426.744[ € 405.407 – € 448.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuudplas 20 adviseren wij in een bod van € 447.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.744 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.893+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuudplas 20 zal in bij een vraagprijs van € 426.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuudplas 20 in Denekamp bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuudplas 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.007
Verwachte verkoopprijs€ 447.517
Verwachte vraagprijs€ 426.744
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.007 zit Zuudplas 20 in het middensegment van Noord Deurningen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuudplas 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuudplas 20 in Denekamp.

Wat is Zuudplas 20 in Denekamp waard?
Zuudplas 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.007 (bandbreedte € 384.566 – € 489.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuudplas 20 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Zuudplas 20 in Denekamp is in oktober 2026 € 426.744 (bandbreedte € 405.407 – € 448.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuudplas 20 in Denekamp?
Voor Zuudplas 20 adviseren wij een bod van € 447.517 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuudplas 20 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuudplas 20 in Denekamp bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuudplas 20 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuudplas 20 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuudplas 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zuudplas 20 ligt rond € 437.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuudplas 20?
Huishoudens in de buurt van Zuudplas 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.