Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuudplas 7

7591RL Denekamp

264 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.986
+5,6%
[ € 651.188 – € 828.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.278[ € 689.964 – € 762.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.953[ € 716.183 – € 791.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuudplas 7 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.986 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,5%
+€ 39.09712 maanden +5,6%
+€ 11.94412 mnd vs. NL +1,7%
Zuudplas 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.986 voor Zuudplas 7 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuudplas 7 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.953. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.986.

Verwachte verkoopprijs Zuudplas 7
€ 753.953[ € 716.183 – € 791.570 ]
Verkoper houdt over€ 744.410−€ 9.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.182+€ 17.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuudplas 7 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zuudplas 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 726.278[ € 689.964 – € 762.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuudplas 7 adviseren wij in een bod van € 753.953, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 726.278 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.953+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.651+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuudplas 7 zal in bij een vraagprijs van € 726.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuudplas 7 in Denekamp bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 739.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuudplas 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.986
Verwachte verkoopprijs€ 753.953
Verwachte vraagprijs€ 726.278
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtNoord Deurningen kern→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Deurningen kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (16%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord Deurningen kern

Noord Deurningen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuudplas 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.986 duidelijk in het hogere segment van Noord Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuudplas 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuudplas 7 in Denekamp.

Wat is Zuudplas 7 in Denekamp waard?
Zuudplas 7 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.986 (bandbreedte € 651.188 – € 828.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuudplas 7 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Zuudplas 7 in Denekamp is in oktober 2026 € 726.278 (bandbreedte € 689.964 – € 762.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuudplas 7 in Denekamp?
Voor Zuudplas 7 adviseren wij een bod van € 753.953 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuudplas 7 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuudplas 7 in Denekamp bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuudplas 7 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuudplas 7 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuudplas 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Deurningen kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zuudplas 7 ligt rond € 739.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuudplas 7?
Huishoudens in de buurt van Zuudplas 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord Deurningen kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.