Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakselaar 14

7591SC Denekamp

309 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.095
+5,6%
[ € 751.604 – € 956.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.880[ € 796.936 – € 880.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.586[ € 825.626 – € 912.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakselaar 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.095 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,5%
+€ 45.12612 maanden +5,6%
+€ 13.78612 mnd vs. NL +1,7%
Hakselaar 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.095 voor Hakselaar 14 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakselaar 14 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.586. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.095.

Verwachte verkoopprijs Hakselaar 14
€ 869.586[ € 825.626 – € 912.534 ]
Verkoper houdt over€ 858.771−€ 10.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.128+€ 19.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakselaar 14 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hakselaar 14
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 838.880[ € 796.936 – € 880.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakselaar 14 adviseren wij in een bod van € 869.586, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.880 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.095+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.586+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.065+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakselaar 14 zal in bij een vraagprijs van € 838.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakselaar 14 in Denekamp bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 854.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 67
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakselaar 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.095
Verwachte verkoopprijs€ 869.586
Verwachte vraagprijs€ 838.880
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van de Klauwier 3, 7591JP Denekamp
de Klauwier 3
1983 · 236 m²
€ 571.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakselaar 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.095 duidelijk in het hogere segment van Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hakselaar 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakselaar 14 in Denekamp.

Wat is Hakselaar 14 in Denekamp waard?
Hakselaar 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.095 (bandbreedte € 751.604 – € 956.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakselaar 14 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Hakselaar 14 in Denekamp is in oktober 2026 € 838.880 (bandbreedte € 796.936 – € 880.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakselaar 14 in Denekamp?
Voor Hakselaar 14 adviseren wij een bod van € 869.586 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakselaar 14 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Hakselaar 14 in Denekamp bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakselaar 14 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakselaar 14 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakselaar 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hakselaar 14 ligt rond € 854.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakselaar 14?
Huishoudens in de buurt van Hakselaar 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).