Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakselaar 58

7591SC Denekamp

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.378
+5,6%
[ € 430.653 – € 548.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.122[ € 453.266 – € 500.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.949[ € 476.383 – € 526.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakselaar 58 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.378 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.85612 maanden +5,6%
+€ 7.89912 mnd vs. NL +1,7%
Hakselaar 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.378 voor Hakselaar 58 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakselaar 58 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.378.

Verwachte verkoopprijs Hakselaar 58
€ 501.949[ € 476.383 – € 526.528 ]
Verkoper houdt over€ 495.178−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.138+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakselaar 58 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hakselaar 58
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 477.122[ € 453.266 – € 500.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakselaar 58 adviseren wij in een bod van € 501.949, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.122 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.949+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakselaar 58 zal in bij een vraagprijs van € 477.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakselaar 58 in Denekamp bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakselaar 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.378
Verwachte verkoopprijs€ 501.949
Verwachte vraagprijs€ 477.122
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakselaar 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Remerink en Denekamp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hakselaar 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakselaar 58 in Denekamp.

Wat is Hakselaar 58 in Denekamp waard?
Hakselaar 58 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.378 (bandbreedte € 430.653 – € 548.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakselaar 58 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Hakselaar 58 in Denekamp is in oktober 2026 € 477.122 (bandbreedte € 453.266 – € 500.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakselaar 58 in Denekamp?
Voor Hakselaar 58 adviseren wij een bod van € 501.949 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakselaar 58 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Hakselaar 58 in Denekamp bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakselaar 58 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakselaar 58 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakselaar 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hakselaar 58 ligt rond € 489.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakselaar 58?
Huishoudens in de buurt van Hakselaar 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).