Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakselaar 15

7591SE Denekamp

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.563
+5,6%
[ € 407.055 – € 518.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.065[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakselaar 15 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.563 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.43912 maanden +5,6%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +1,7%
Hakselaar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.563 voor Hakselaar 15 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakselaar 15 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.563.

Verwachte verkoopprijs Hakselaar 15
€ 474.065[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 467.600−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.696+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakselaar 15 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Hakselaar 15
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakselaar 15 adviseren wij in een bod van € 474.065, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.563+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.065+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.768+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakselaar 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakselaar 15 in Denekamp bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakselaar 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.563
Verwachte verkoopprijs€ 474.065
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakselaar 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Remerink en Denekamp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hakselaar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakselaar 15 in Denekamp.

Wat is Hakselaar 15 in Denekamp waard?
Hakselaar 15 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.563 (bandbreedte € 407.055 – € 518.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakselaar 15 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Hakselaar 15 in Denekamp is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakselaar 15 in Denekamp?
Voor Hakselaar 15 adviseren wij een bod van € 474.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakselaar 15 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Hakselaar 15 in Denekamp bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakselaar 15 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakselaar 15 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakselaar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hakselaar 15 ligt rond € 462.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakselaar 15?
Huishoudens in de buurt van Hakselaar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).