Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmolen 12

7591SG Denekamp

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.129
+5,6%
[ € 659.234 – € 839.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.937[ € 697.240 – € 770.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.636[ € 725.827 – € 802.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmolen 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.129 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,5%
+€ 39.58012 maanden +5,6%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +1,7%
Dorsmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.129 voor Dorsmolen 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmolen 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.636. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.129.

Verwachte verkoopprijs Dorsmolen 12
€ 764.636[ € 725.827 – € 802.230 ]
Verkoper houdt over€ 754.975−€ 9.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.079+€ 17.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmolen 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmolen 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 733.937[ € 697.240 – € 770.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmolen 12 adviseren wij in een bod van € 764.636, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.937 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.129+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.636+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.868+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 733.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmolen 12 in Denekamp bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 749.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.129
Verwachte verkoopprijs€ 764.636
Verwachte vraagprijs€ 733.937
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsmolen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.129 duidelijk in het hogere segment van Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorsmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmolen 12 in Denekamp.

Wat is Dorsmolen 12 in Denekamp waard?
Dorsmolen 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.129 (bandbreedte € 659.234 – € 839.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmolen 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Dorsmolen 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 733.937 (bandbreedte € 697.240 – € 770.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmolen 12 in Denekamp?
Voor Dorsmolen 12 adviseren wij een bod van € 764.636 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmolen 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmolen 12 in Denekamp bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmolen 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmolen 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmolen 12 ligt rond € 749.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Dorsmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).