Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmolen 3

7591SG Denekamp

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.161
+5,6%
[ € 529.902 – € 674.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.129[ € 560.623 – € 619.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.437[ € 583.609 – € 645.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmolen 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.161 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,5%
+€ 31.81512 maanden +5,6%
+€ 9.71912 mnd vs. NL +1,7%
Dorsmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.161 voor Dorsmolen 3 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmolen 3 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.437. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.161.

Verwachte verkoopprijs Dorsmolen 3
€ 614.437[ € 583.609 – € 645.040 ]
Verkoper houdt over€ 606.428−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.876+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmolen 3 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmolen 3
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 590.129[ € 560.623 – € 619.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmolen 3 adviseren wij in een bod van € 614.437, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.129 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.437+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.159+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 590.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmolen 3 in Denekamp bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 602.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.161
Verwachte verkoopprijs€ 614.437
Verwachte vraagprijs€ 590.129
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.161 ligt Dorsmolen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorsmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmolen 3 in Denekamp.

Wat is Dorsmolen 3 in Denekamp waard?
Dorsmolen 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.161 (bandbreedte € 529.902 – € 674.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmolen 3 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Dorsmolen 3 in Denekamp is in oktober 2026 € 590.129 (bandbreedte € 560.623 – € 619.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmolen 3 in Denekamp?
Voor Dorsmolen 3 adviseren wij een bod van € 614.437 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmolen 3 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmolen 3 in Denekamp bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmolen 3 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmolen 3 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmolen 3 ligt rond € 602.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Dorsmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).