Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspit 12

7591SH Denekamp

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.301
+5,6%
[ € 464.905 – € 591.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.001[ € 489.251 – € 540.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.944[ € 514.692 – € 568.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspit 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.301 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.91312 maanden +5,6%
+€ 8.52712 mnd vs. NL +1,7%
Haarspit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.301 voor Haarspit 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspit 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.301.

Verwachte verkoopprijs Haarspit 12
€ 541.944[ € 514.692 – € 568.870 ]
Verkoper houdt over€ 534.733−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.933+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarspit 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Haarspit 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 515.001[ € 489.251 – € 540.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspit 12 adviseren wij in een bod van € 541.944, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.001 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.041+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspit 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspit 12 in Denekamp bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 528.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspit 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.301
Verwachte verkoopprijs€ 541.944
Verwachte vraagprijs€ 515.001
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.301 zit Haarspit 12 in het middensegment van Remerink en Denekamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarspit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspit 12 in Denekamp.

Wat is Haarspit 12 in Denekamp waard?
Haarspit 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.301 (bandbreedte € 464.905 – € 591.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarspit 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Haarspit 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 515.001 (bandbreedte € 489.251 – € 540.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspit 12 in Denekamp?
Voor Haarspit 12 adviseren wij een bod van € 541.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspit 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspit 12 in Denekamp bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspit 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspit 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Haarspit 12 ligt rond € 528.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspit 12?
Huishoudens in de buurt van Haarspit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).