Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspit 4

7591SH Denekamp

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.600
+5,6%
[ € 612.128 – € 779.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.401[ € 647.331 – € 715.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.095[ € 674.519 – € 745.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspit 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.600 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,5%
+€ 36.75212 maanden +5,6%
+€ 11.22712 mnd vs. NL +1,7%
Haarspit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.600 voor Haarspit 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspit 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.095. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.600.

Verwachte verkoopprijs Haarspit 4
€ 710.095[ € 674.519 – € 745.521 ]
Verkoper houdt over€ 701.034−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.447+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarspit 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Haarspit 4
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 681.401[ € 647.331 – € 715.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspit 4 adviseren wij in een bod van € 710.095, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.401 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.600+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.095+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.600+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspit 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspit 4 in Denekamp bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 695.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspit 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.600
Verwachte verkoopprijs€ 710.095
Verwachte vraagprijs€ 681.401
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRemerink en Denekamp Oost→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remerink en Denekamp Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in Remerink en Denekamp Oost

Remerink en Denekamp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarspit 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.600 duidelijk in het hogere segment van Remerink en Denekamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarspit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspit 4 in Denekamp.

Wat is Haarspit 4 in Denekamp waard?
Haarspit 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.600 (bandbreedte € 612.128 – € 779.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remerink en Denekamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarspit 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Haarspit 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 681.401 (bandbreedte € 647.331 – € 715.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspit 4 in Denekamp?
Voor Haarspit 4 adviseren wij een bod van € 710.095 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspit 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspit 4 in Denekamp bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspit 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspit 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remerink en Denekamp Oost is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Haarspit 4 ligt rond € 695.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspit 4?
Huishoudens in de buurt van Haarspit 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).