Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 10D

7591TN Denekamp

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.498
+5,6%
[ € 340.118 – € 432.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.172[ € 357.363 – € 394.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.107[ € 377.018 – € 416.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 10D in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.498 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%
+€ 20.42112 maanden +5,6%
+€ 6.23912 mnd vs. NL +1,7%
Wilhelminastraat 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.498 voor Wilhelminastraat 10D in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 10D in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.107. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.498.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 10D
€ 397.107[ € 377.018 – € 416.705 ]
Verkoper houdt over€ 391.489−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.199+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 10D in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 10D
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 376.172[ € 357.363 – € 394.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 10D adviseren wij in een bod van € 397.107, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.172 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.107+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.962+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 10D zal in bij een vraagprijs van € 376.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 10D in Denekamp bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 10D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.498
Verwachte verkoopprijs€ 397.107
Verwachte vraagprijs€ 376.172
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.498 ligt Wilhelminastraat 10D een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 10D in Denekamp.

Wat is Wilhelminastraat 10D in Denekamp waard?
Wilhelminastraat 10D in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.498 (bandbreedte € 340.118 – € 432.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10D in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10D in Denekamp is in oktober 2026 € 376.172 (bandbreedte € 357.363 – € 394.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 10D in Denekamp?
Voor Wilhelminastraat 10D adviseren wij een bod van € 397.107 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 10D in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 10D in Denekamp bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 10D in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 10D in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 10D ligt rond € 386.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 10D?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.