Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bosman 4

7591WL Denekamp

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.188
+5,6%
[ € 448.965 – € 571.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.217[ € 472.356 – € 522.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.498[ € 496.919 – € 549.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bosman 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.188 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.95612 maanden +5,6%
+€ 8.23512 mnd vs. NL +1,7%
Het Bosman 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.188 voor Het Bosman 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bosman 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.188.

Verwachte verkoopprijs Het Bosman 4
€ 523.498[ € 496.919 – € 549.226 ]
Verkoper houdt over€ 516.490−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.118+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bosman 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bosman 4
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 497.217[ € 472.356 – € 522.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bosman 4 adviseren wij in een bod van € 523.498, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.217 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.498+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bosman 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bosman 4 in Denekamp bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bosman 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.188
Verwachte verkoopprijs€ 523.498
Verwachte vraagprijs€ 497.217
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bosman 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.188 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Bosman 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bosman 4 in Denekamp.

Wat is Het Bosman 4 in Denekamp waard?
Het Bosman 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.188 (bandbreedte € 448.965 – € 571.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bosman 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Het Bosman 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 497.217 (bandbreedte € 472.356 – € 522.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bosman 4 in Denekamp?
Voor Het Bosman 4 adviseren wij een bod van € 523.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bosman 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bosman 4 in Denekamp bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bosman 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bosman 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bosman 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Het Bosman 4 ligt rond € 510.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bosman 4?
Huishoudens in de buurt van Het Bosman 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.