Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloesenkamp 6

7591WN Denekamp

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.067
+5,6%
[ € 572.939 – € 729.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.699[ € 605.814 – € 669.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.715[ € 631.258 – € 697.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloesenkamp 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.067 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,5%
+€ 34.39912 maanden +5,6%
+€ 10.50912 mnd vs. NL +1,7%
Kloesenkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.067 voor Kloesenkamp 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloesenkamp 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.715. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.067.

Verwachte verkoopprijs Kloesenkamp 6
€ 664.715[ € 631.258 – € 697.707 ]
Verkoper houdt over€ 656.153−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.159+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloesenkamp 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kloesenkamp 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 637.699[ € 605.814 – € 669.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloesenkamp 6 adviseren wij in een bod van € 664.715, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.699 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.067+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.715+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.951+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloesenkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 637.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloesenkamp 6 in Denekamp bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 651.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloesenkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.067
Verwachte verkoopprijs€ 664.715
Verwachte vraagprijs€ 637.699
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloesenkamp 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.067 duidelijk in het hogere segment van 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloesenkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloesenkamp 6 in Denekamp.

Wat is Kloesenkamp 6 in Denekamp waard?
Kloesenkamp 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.067 (bandbreedte € 572.939 – € 729.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloesenkamp 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kloesenkamp 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 637.699 (bandbreedte € 605.814 – € 669.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloesenkamp 6 in Denekamp?
Voor Kloesenkamp 6 adviseren wij een bod van € 664.715 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloesenkamp 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kloesenkamp 6 in Denekamp bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloesenkamp 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloesenkamp 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloesenkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kloesenkamp 6 ligt rond € 651.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloesenkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Kloesenkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.