Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 98

7591XE Denekamp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.144
+5,6%
[ € 258.847 – € 329.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.059[ € 271.756 – € 300.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.457[ € 287.246 – € 317.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 98 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.144 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,5%
+€ 15.54112 maanden +5,6%
+€ 4.74812 mnd vs. NL +1,7%
Clematisstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.144 voor Clematisstraat 98 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 98 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.144.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 98
€ 302.457[ € 287.246 – € 317.483 ]
Verkoper houdt over€ 297.880−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.656+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 98 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 98
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 286.059[ € 271.756 – € 300.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 98 adviseren wij in een bod van € 302.457, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.059 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.144+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.457+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.580+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 286.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 98 in Denekamp bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.144
Verwachte verkoopprijs€ 302.457
Verwachte vraagprijs€ 286.059
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.144 is Clematisstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 98 in Denekamp.

Wat is Clematisstraat 98 in Denekamp waard?
Clematisstraat 98 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.144 (bandbreedte € 258.847 – € 329.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 98 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 98 in Denekamp is in oktober 2026 € 286.059 (bandbreedte € 271.756 – € 300.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 98 in Denekamp?
Voor Clematisstraat 98 adviseren wij een bod van € 302.457 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 98 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 98 in Denekamp bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 98 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 98 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 98 ligt rond € 294.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.