Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampsweg 22

7591XN Denekamp

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.864
+5,6%
[ € 277.960 – € 353.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.123[ € 291.767 – € 322.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.854[ € 308.398 – € 340.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampsweg 22 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.864 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.68912 maanden +5,6%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +1,7%
Veldkampsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.864 voor Veldkampsweg 22 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampsweg 22 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.864.

Verwachte verkoopprijs Veldkampsweg 22
€ 324.854[ € 308.398 – € 340.860 ]
Verkoper houdt over€ 320.031−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.501+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampsweg 22 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampsweg 22
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 307.123[ € 291.767 – € 322.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampsweg 22 adviseren wij in een bod van € 324.854, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.123 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.864+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.854+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.097+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampsweg 22 in Denekamp bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 315.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.864
Verwachte verkoopprijs€ 324.854
Verwachte vraagprijs€ 307.123
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.864 is Veldkampsweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkampsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampsweg 22 in Denekamp.

Wat is Veldkampsweg 22 in Denekamp waard?
Veldkampsweg 22 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.864 (bandbreedte € 277.960 – € 353.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampsweg 22 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Veldkampsweg 22 in Denekamp is in oktober 2026 € 307.123 (bandbreedte € 291.767 – € 322.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampsweg 22 in Denekamp?
Voor Veldkampsweg 22 adviseren wij een bod van € 324.854 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampsweg 22 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampsweg 22 in Denekamp bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampsweg 22 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampsweg 22 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampsweg 22 ligt rond € 315.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veldkampsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.