Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermansstraat 9

5751LR Deurne

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.073
+16,3%
[ € 308.944 – € 393.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.385[ € 323.366 – € 357.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.097[ € 343.738 – € 379.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermansstraat 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.073 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,3%
+€ 49.24212 maanden +16,3%
+€ 37.54912 mnd vs. NL +12,4%
Felix Timmermansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.073 voor Felix Timmermansstraat 9 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermansstraat 9 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.073.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermansstraat 9
€ 362.097[ € 343.738 – € 379.920 ]
Verkoper houdt over€ 356.864−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.489+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermansstraat 9 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermansstraat 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 340.385[ € 323.366 – € 357.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.097, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.385 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.097+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.202+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermansstraat 9 in Deurne bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.073
Verwachte verkoopprijs€ 362.097
Verwachte vraagprijs€ 340.385
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.073 is Felix Timmermansstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Koolhof-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermansstraat 9 in Deurne.

Wat is Felix Timmermansstraat 9 in Deurne waard?
Felix Timmermansstraat 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.073 (bandbreedte € 308.944 – € 393.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 9 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 9 in Deurne is in oktober 2026 € 340.385 (bandbreedte € 323.366 – € 357.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermansstraat 9 in Deurne?
Voor Felix Timmermansstraat 9 adviseren wij een bod van € 362.097 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermansstraat 9 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermansstraat 9 in Deurne bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermansstraat 9 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermansstraat 9 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 49.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermansstraat 9 ligt rond € 351.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.