Huiswaardemeter

Woningwaarde Lek 10

5751LT Deurne

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.085
+16,3%
[ € 439.195 – € 558.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.813[ € 460.572 – € 509.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.777[ € 487.746 – € 539.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Lek 10 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.085 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.246Sinds september +1,3%
+€ 70.00312 maanden +16,3%
+€ 53.38012 mnd vs. NL +12,4%
Lek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.085 voor Lek 10 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lek 10 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.085.

Verwachte verkoopprijs Lek 10
€ 513.777[ € 487.746 – € 539.088 ]
Verkoper houdt over€ 506.875−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.203+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lek 10 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Lek 10
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 484.813[ € 460.572 – € 509.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lek 10 adviseren wij in een bod van € 513.777, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.813 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.777+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.466+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lek 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lek 10 in Deurne bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 499.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.085
Verwachte verkoopprijs€ 513.777
Verwachte vraagprijs€ 484.813
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.085 ligt Lek 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolhof-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lek 10 in Deurne.

Wat is Lek 10 in Deurne waard?
Lek 10 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.085 (bandbreedte € 439.195 – € 558.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lek 10 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Lek 10 in Deurne is in oktober 2026 € 484.813 (bandbreedte € 460.572 – € 509.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Lek 10 in Deurne?
Voor Lek 10 adviseren wij een bod van € 513.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lek 10 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Lek 10 in Deurne bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lek 10 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lek 10 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lek 10 ligt rond € 499.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lek 10?
Huishoudens in de buurt van Lek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.