Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalm 36

5751VE Deurne

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.299
+16,3%
[ € 399.783 – € 508.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.560[ € 419.482 – € 463.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.406[ € 443.812 – € 490.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalm 36 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.299 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds september +1,3%
+€ 63.72112 maanden +16,3%
+€ 48.59012 mnd vs. NL +12,4%
Swalm 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.299 voor Swalm 36 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalm 36 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.299.

Verwachte verkoopprijs Swalm 36
€ 467.406[ € 443.812 – € 490.529 ]
Verkoper houdt over€ 461.015−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.904+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalm 36 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Swalm 36
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 441.560[ € 419.482 – € 463.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalm 36 adviseren wij in een bod van € 467.406, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.560 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.406+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.776+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalm 36 zal in bij een vraagprijs van € 441.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalm 36 in Deurne bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalm 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.299
Verwachte verkoopprijs€ 467.406
Verwachte vraagprijs€ 441.560
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.299 zit Swalm 36 in het middensegment van Koolhof-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swalm 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalm 36 in Deurne.

Wat is Swalm 36 in Deurne waard?
Swalm 36 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.299 (bandbreedte € 399.783 – € 508.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalm 36 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Swalm 36 in Deurne is in oktober 2026 € 441.560 (bandbreedte € 419.482 – € 463.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalm 36 in Deurne?
Voor Swalm 36 adviseren wij een bod van € 467.406 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalm 36 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Swalm 36 in Deurne bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalm 36 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalm 36 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 63.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalm 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Swalm 36 ligt rond € 454.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalm 36?
Huishoudens in de buurt van Swalm 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.