Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerijs 74

5751VX Deurne

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.038
+15,3%
[ € 323.873 – € 412.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.584[ € 362.877 – € 401.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerijs 74 in Deurne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.038 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds mei +1,3%
+€ 48.76112 maanden +15,3%
+€ 35.22212 mnd vs. NL +11,0%
Weerijs 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.038 voor Weerijs 74 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerijs 74 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.038.

Verwachte verkoopprijs Weerijs 74
€ 378.584[ € 362.877 – € 401.075 ]
Verkoper houdt over€ 373.170−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.306+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.170

Wat is de vraagprijs?

Weerijs 74 in Deurne staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs Weerijs 74
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 676.277[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerijs 74 adviseren wij in een bod van € 378.584, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.513+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerijs 74 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerijs 74 in Deurne bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 368.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerijs 74

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.038
Verwachte verkoopprijs€ 378.584
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (44%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 380.126
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 568.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerijs 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerijs 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerijs 74 in Deurne.

Wat is Weerijs 74 in Deurne waard?
Weerijs 74 in Deurne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.038 (bandbreedte € 323.873 – € 412.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weerijs 74 in Deurne?
Weerijs 74 in Deurne staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerijs 74 in Deurne?
Voor Weerijs 74 adviseren wij een bod van € 378.584 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerijs 74 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Weerijs 74 in Deurne bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerijs 74 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerijs 74 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 48.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerijs 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Weerijs 74 ligt rond € 368.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerijs 74?
Huishoudens in de buurt van Weerijs 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).