Huiswaardemeter

Woningwaarde Gender 44

5751XA Deurne

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.899
+16,3%
[ € 249.831 – € 317.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.186[ € 261.427 – € 288.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.888[ € 277.897 – € 307.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Gender 44 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.899 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +1,3%
+€ 39.82012 maanden +16,3%
+€ 30.36412 mnd vs. NL +12,4%
Gender 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.899 voor Gender 44 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gender 44 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.899.

Verwachte verkoopprijs Gender 44
€ 292.888[ € 277.897 – € 307.149 ]
Verkoper houdt over€ 288.416−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.896+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gender 44 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Gender 44
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 275.186[ € 261.427 – € 288.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gender 44 adviseren wij in een bod van € 292.888, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.186 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.899+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.888+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.532+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gender 44 zal in bij een vraagprijs van € 275.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gender 44 in Deurne bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 283.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gender 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.899
Verwachte verkoopprijs€ 292.888
Verwachte vraagprijs€ 275.186
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.899 is Gender 44 een van de meer betaalbare woningen in Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gender 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gender 44 in Deurne.

Wat is Gender 44 in Deurne waard?
Gender 44 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.899 (bandbreedte € 249.831 – € 317.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gender 44 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Gender 44 in Deurne is in oktober 2026 € 275.186 (bandbreedte € 261.427 – € 288.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Gender 44 in Deurne?
Voor Gender 44 adviseren wij een bod van € 292.888 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gender 44 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Gender 44 in Deurne bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gender 44 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gender 44 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 39.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gender 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Gender 44 ligt rond € 283.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gender 44?
Huishoudens in de buurt van Gender 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).