Huiswaardemeter

Woningwaarde Leigraaf 13

5751XC Deurne

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.263
+16,3%
[ € 357.511 – € 455.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.765[ € 375.027 – € 414.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.095[ € 396.779 – € 438.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraaf 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.263 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +1,3%
+€ 56.98312 maanden +16,3%
+€ 43.45112 mnd vs. NL +12,4%
Leigraaf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.263 voor Leigraaf 13 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraaf 13 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.263.

Verwachte verkoopprijs Leigraaf 13
€ 418.095[ € 396.779 – € 438.544 ]
Verkoper houdt over€ 412.246−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.607+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraaf 13 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraaf 13
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 394.765[ € 375.027 – € 414.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraaf 13 adviseren wij in een bod van € 418.095, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.765 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.263+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.095+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.000+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraaf 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraaf 13 in Deurne bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 406.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraaf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.263
Verwachte verkoopprijs€ 418.095
Verwachte vraagprijs€ 394.765
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leigraaf 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leigraaf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraaf 13 in Deurne.

Wat is Leigraaf 13 in Deurne waard?
Leigraaf 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.263 (bandbreedte € 357.511 – € 455.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraaf 13 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Leigraaf 13 in Deurne is in oktober 2026 € 394.765 (bandbreedte € 375.027 – € 414.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Leigraaf 13 in Deurne?
Voor Leigraaf 13 adviseren wij een bod van € 418.095 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leigraaf 13 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Leigraaf 13 in Deurne bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leigraaf 13 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leigraaf 13 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 56.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leigraaf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leigraaf 13 ligt rond € 406.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leigraaf 13?
Huishoudens in de buurt van Leigraaf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).