Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 24

5751XD Deurne

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.810
+16,3%
[ € 373.833 – € 475.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.818[ € 393.127 – € 434.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.782[ € 415.928 – € 459.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 24 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.810 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds september +1,3%
+€ 59.58512 maanden +16,3%
+€ 45.43612 mnd vs. NL +12,4%
Dieze 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.810 voor Dieze 24 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 24 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.782. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.810.

Verwachte verkoopprijs Dieze 24
€ 436.782[ € 415.928 – € 459.711 ]
Verkoper houdt over€ 430.727−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.668+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 24 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 24
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 413.818[ € 393.127 – € 434.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 24 adviseren wij in een bod van € 436.782, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 413.818 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.782+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.621+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 24 zal in bij een vraagprijs van € 413.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 24 in Deurne bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 424.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.810
Verwachte verkoopprijs€ 436.782
Verwachte vraagprijs€ 413.818
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.810 zit Dieze 24 in het middensegment van Koolhof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dieze 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 24 in Deurne.

Wat is Dieze 24 in Deurne waard?
Dieze 24 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.810 (bandbreedte € 373.833 – € 475.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 24 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Dieze 24 in Deurne is in oktober 2026 € 413.818 (bandbreedte € 393.127 – € 434.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 24 in Deurne?
Voor Dieze 24 adviseren wij een bod van € 436.782 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 24 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 24 in Deurne bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 24 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 24 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 24 ligt rond € 424.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 24?
Huishoudens in de buurt van Dieze 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).