Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Nijkrakeweg 3

7561AA Deurningen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.034
+5,6%
[ € 466.430 – € 593.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.672[ € 490.838 – € 542.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.742[ € 516.362 – € 570.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.034 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 28.00412 maanden +5,6%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +1,7%
Meester Nijkrakeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.034 voor Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.034.

Verwachte verkoopprijs Meester Nijkrakeweg 3
€ 543.742[ € 516.362 – € 570.716 ]
Verkoper houdt over€ 536.511−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.767+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nijkrakeweg 3
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 516.672[ € 490.838 – € 542.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nijkrakeweg 3 adviseren wij in een bod van € 543.742, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.672 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.742+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.929+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nijkrakeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 516.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 530.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nijkrakeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.034
Verwachte verkoopprijs€ 543.742
Verwachte vraagprijs€ 516.672
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.034 ligt Meester Nijkrakeweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Nijkrakeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen.

Wat is Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen waard?
Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.034 (bandbreedte € 466.430 – € 593.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen is in oktober 2026 € 516.672 (bandbreedte € 490.838 – € 542.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen?
Voor Meester Nijkrakeweg 3 adviseren wij een bod van € 543.742 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nijkrakeweg 3 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nijkrakeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nijkrakeweg 3 ligt rond € 530.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nijkrakeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Nijkrakeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.