Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen

Woningwaarde Hoofdstraat 25A

7561AB Deurningen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.419
+4,9%
[ € 435.969 – € 554.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.029[ € 458.878 – € 507.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.126[ € 482.281 – € 533.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 25A in Deurningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.419 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds juli +0,5%
+€ 23.10112 maanden +4,9%
+€ 6.41912 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.419 voor Hoofdstraat 25A in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 25A in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.126. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.419.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 25A
€ 508.126[ € 482.281 – € 533.046 ]
Verkoper houdt over€ 501.287−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.439+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 25A in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 25A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 483.029[ € 458.878 – € 507.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 25A adviseren wij in een bod van € 508.126, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.029 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.126+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.532+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 483.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 25A in Deurningen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 495.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.419
Verwachte verkoopprijs€ 508.126
Verwachte vraagprijs€ 483.029
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.419 ligt Hoofdstraat 25A een stuk boven het buurtgemiddelde in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 25A in Deurningen.

Wat is Hoofdstraat 25A in Deurningen waard?
Hoofdstraat 25A in Deurningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.419 (bandbreedte € 435.969 – € 554.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25A in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25A in Deurningen is in augustus 2026 € 483.029 (bandbreedte € 458.878 – € 507.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 25A in Deurningen?
Voor Hoofdstraat 25A adviseren wij een bod van € 508.126 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 25A in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 25A in Deurningen bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 25A in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 25A in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 25A ligt rond € 495.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.