Huiswaardemeter

Woningwaarde Overeshof 11

7561BJ Deurningen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.936
+5,6%
[ € 165.384 – € 210.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.343[ € 173.226 – € 191.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.701[ € 183.793 – € 203.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeshof 11 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.936 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,5%
+€ 9.93012 maanden +5,6%
+€ 3.03412 mnd vs. NL +1,7%
Overeshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.936 voor Overeshof 11 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeshof 11 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.936.

Verwachte verkoopprijs Overeshof 11
€ 193.701[ € 183.793 – € 203.139 ]
Verkoper houdt over€ 190.320−€ 3.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.725+€ 6.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeshof 11 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Overeshof 11
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 182.343[ € 173.226 – € 191.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeshof 11 adviseren wij in een bod van € 193.701, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.343 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.701+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.386+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 182.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeshof 11 in Deurningen bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 187.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.936
Verwachte verkoopprijs€ 193.701
Verwachte vraagprijs€ 182.343
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.936 is Overeshof 11 een van de meer betaalbare woningen in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overeshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeshof 11 in Deurningen.

Wat is Overeshof 11 in Deurningen waard?
Overeshof 11 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.936 (bandbreedte € 165.384 – € 210.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeshof 11 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Overeshof 11 in Deurningen is in oktober 2026 € 182.343 (bandbreedte € 173.226 – € 191.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeshof 11 in Deurningen?
Voor Overeshof 11 adviseren wij een bod van € 193.701 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeshof 11 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Overeshof 11 in Deurningen bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeshof 11 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeshof 11 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Overeshof 11 ligt rond € 187.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overeshof 11?
Huishoudens in de buurt van Overeshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.