Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzijde 7

7561BT Deurningen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.902
+5,6%
[ € 522.634 – € 665.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.183[ € 550.224 – € 608.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.995[ € 578.285 – € 639.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzijde 7 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.902 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%
+€ 31.37912 maanden +5,6%
+€ 9.58612 mnd vs. NL +1,7%
Veldzijde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.902 voor Veldzijde 7 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzijde 7 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.902.

Verwachte verkoopprijs Veldzijde 7
€ 608.995[ € 578.285 – € 639.157 ]
Verkoper houdt over€ 601.046−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.325+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzijde 7 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzijde 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 579.183[ € 550.224 – € 608.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzijde 7 adviseren wij in een bod van € 608.995, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.183 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.995+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzijde 7 zal in bij een vraagprijs van € 579.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzijde 7 in Deurningen bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzijde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.902
Verwachte verkoopprijs€ 608.995
Verwachte vraagprijs€ 579.183
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzijde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.902 duidelijk in het hogere segment van Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldzijde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzijde 7 in Deurningen.

Wat is Veldzijde 7 in Deurningen waard?
Veldzijde 7 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.902 (bandbreedte € 522.634 – € 665.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzijde 7 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Veldzijde 7 in Deurningen is in oktober 2026 € 579.183 (bandbreedte € 550.224 – € 608.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzijde 7 in Deurningen?
Voor Veldzijde 7 adviseren wij een bod van € 608.995 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzijde 7 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzijde 7 in Deurningen bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzijde 7 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzijde 7 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzijde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Veldzijde 7 ligt rond € 593.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzijde 7?
Huishoudens in de buurt van Veldzijde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.