Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzijde 26

7561BV Deurningen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.665
+5,6%
[ € 359.625 – € 457.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.484[ € 378.560 – € 418.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.106[ € 397.867 – € 439.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzijde 26 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.665 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,5%
+€ 21.59212 maanden +5,6%
+€ 6.59612 mnd vs. NL +1,7%
Veldzijde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.665 voor Veldzijde 26 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzijde 26 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.665.

Verwachte verkoopprijs Veldzijde 26
€ 419.106[ € 397.867 – € 439.747 ]
Verkoper houdt over€ 413.246−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.638+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzijde 26 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzijde 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 398.484[ € 378.560 – € 418.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzijde 26 adviseren wij in een bod van € 419.106, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.484 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.061+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzijde 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzijde 26 in Deurningen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzijde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.665
Verwachte verkoopprijs€ 419.106
Verwachte vraagprijs€ 398.484
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzijde 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deurningen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldzijde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzijde 26 in Deurningen.

Wat is Veldzijde 26 in Deurningen waard?
Veldzijde 26 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.665 (bandbreedte € 359.625 – € 457.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzijde 26 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Veldzijde 26 in Deurningen is in oktober 2026 € 398.484 (bandbreedte € 378.560 – € 418.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzijde 26 in Deurningen?
Voor Veldzijde 26 adviseren wij een bod van € 419.106 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzijde 26 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzijde 26 in Deurningen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzijde 26 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzijde 26 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzijde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Veldzijde 26 ligt rond € 408.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzijde 26?
Huishoudens in de buurt van Veldzijde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.