Huiswaardemeter

Woningwaarde Osstraat 2C

5352KA Deursen-Dennenburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.556
+3,5%
[ € 373.609 – € 475.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.960[ € 391.362 – € 432.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.537[ € 415.235 – € 458.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.556 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.31912 maanden +3,5%
€ -1.57412 mnd vs. NL -0,4%
Osstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.556 voor Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.556.

Verwachte verkoopprijs Osstraat 2C
€ 437.537[ € 415.235 – € 458.944 ]
Verkoper houdt over€ 431.474−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.438+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Osstraat 2C
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 411.960[ € 391.362 – € 432.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osstraat 2C adviseren wij in een bod van € 437.537, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.960 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.537+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.414+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 411.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.556
Verwachte verkoopprijs€ 437.537
Verwachte vraagprijs€ 411.960
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 8, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 8
1971 · 240 m²
€ 617.437
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.556 is Osstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg.

Wat is Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg waard?
Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.556 (bandbreedte € 373.609 – € 475.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 411.960 (bandbreedte € 391.362 – € 432.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg?
Voor Osstraat 2C adviseren wij een bod van € 437.537 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osstraat 2C in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Osstraat 2C ligt rond € 424.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Osstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.