Huiswaardemeter

Woningwaarde Osstraat 2D

5352KA Deursen-Dennenburg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.669
+3,5%
[ € 414.189 – € 527.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.949[ € 434.102 – € 479.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.801[ € 460.148 – € 508.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.669 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.87412 maanden +3,5%
€ -1.74512 mnd vs. NL -0,4%
Osstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.669 voor Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.669.

Verwachte verkoopprijs Osstraat 2D
€ 484.801[ € 460.148 – € 508.584 ]
Verkoper houdt over€ 478.218−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.647+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Osstraat 2D
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 456.949[ € 434.102 – € 479.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osstraat 2D adviseren wij in een bod van € 484.801, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.949 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.801+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.041+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 456.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.669
Verwachte verkoopprijs€ 484.801
Verwachte vraagprijs€ 456.949
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Steenwerk 9, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 9
1991 · 124 m²
€ 438.265
Straatbeeld van Bendelaar 1, 5352KD Deursen-Dennenburg
Bendelaar 1
2015 · 208 m²
€ 441.111
Straatbeeld van St. Wilbertstraat 1A, 5354KG Demen
St. Wilbertstraat 1A
2022 · 206 m²
€ 829.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osstraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deursen en Dennenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg.

Wat is Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg waard?
Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.669 (bandbreedte € 414.189 – € 527.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 456.949 (bandbreedte € 434.102 – € 479.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg?
Voor Osstraat 2D adviseren wij een bod van € 484.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osstraat 2D in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Osstraat 2D ligt rond € 470.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Osstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.