Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 8A

5352LC Deursen-Dennenburg

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.332
+3,5%
[ € 963.892 – € 1.226.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.183[ € 1.016.674 – € 1.123.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.072[ € 1.064.458 – € 1.176.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.332 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,3%
+€ 36.94112 maanden +3,5%
€ -4.06212 mnd vs. NL -0,4%
Hoogstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.332 voor Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.072. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.332.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 8A
€ 1.121.072[ € 1.064.458 – € 1.176.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.490−€ 13.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.643+€ 24.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 8A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 1.070.183[ € 1.016.674 – € 1.123.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 8A adviseren wij in een bod van € 1.121.072, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.183 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.332+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.072+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.126+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 1.070.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg bedragen € 5.552 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.356
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.072
Verwachte vraagprijs€ 1.070.183
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bendelaar 1, 5352KD Deursen-Dennenburg
Bendelaar 1
2015 · 208 m²
€ 441.111
Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 188 m²
€ 620.214
Straatbeeld van De Rijt 1A, 5352KC Deursen-Dennenburg
De Rijt 1A
1980 · 200 m²
€ 365.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.332 duidelijk in het hogere segment van Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg.

Wat is Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg waard?
Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.332 (bandbreedte € 963.892 – € 1.226.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 1.070.183 (bandbreedte € 1.016.674 – € 1.123.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg?
Voor Hoogstraat 8A adviseren wij een bod van € 1.121.072 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg bedragen € 5.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.356 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 8A in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 36.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 8A ligt rond € 1.095.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.