Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Steenwerk 18

5352LH Deursen-Dennenburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.915
+3,5%
[ € 279.765 – € 356.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.729[ € 292.343 – € 323.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.438[ € 311.638 – € 344.441 ]

Wat is mijn huis waard?

't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.915 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.72212 maanden +3,5%
€ -1.17912 mnd vs. NL -0,4%
't Steenwerk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.915 voor 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.438. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.915.

Verwachte verkoopprijs 't Steenwerk 18
€ 328.438[ € 311.638 – € 344.441 ]
Verkoper houdt over€ 323.575−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.157+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs 't Steenwerk 18
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 307.729[ € 292.343 – € 323.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Steenwerk 18 adviseren wij in een bod van € 328.438, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.729 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.915+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.438+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.860+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Steenwerk 18 zal in bij een vraagprijs van € 307.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Steenwerk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.915
Verwachte verkoopprijs€ 328.438
Verwachte vraagprijs€ 307.729
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Steenwerk 22, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 22
1990 · 124 m²
€ 375.690
Straatbeeld van 't Steenwerk 9, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 9
1991 · 124 m²
€ 438.265
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.915 is 't Steenwerk 18 een van de meer betaalbare woningen in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Steenwerk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg.

Wat is 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg waard?
't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.915 (bandbreedte € 279.765 – € 356.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 307.729 (bandbreedte € 292.343 – € 323.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg?
Voor 't Steenwerk 18 adviseren wij een bod van € 328.438 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Steenwerk 18 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Steenwerk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van 't Steenwerk 18 ligt rond € 317.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Steenwerk 18?
Huishoudens in de buurt van 't Steenwerk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.