Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 13

5352LL Deursen-Dennenburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.503
+3,5%
[ € 385.003 – € 490.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.497[ € 403.272 – € 445.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.907[ € 427.872 – € 472.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.503 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.75512 maanden +3,5%
€ -1.62312 mnd vs. NL -0,4%
Rechtestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.503 voor Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.503.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 13
€ 450.907[ € 427.872 – € 472.911 ]
Verkoper houdt over€ 444.697−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.075+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 13
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 424.497[ € 403.272 – € 445.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 13 adviseren wij in een bod van € 450.907, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.497 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.907+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.452+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.503
Verwachte verkoopprijs€ 450.907
Verwachte vraagprijs€ 424.497
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Straatbeeld van 't Steenwerk 22, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 22
1990 · 124 m²
€ 375.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.503 is Rechtestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg waard?
Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.503 (bandbreedte € 385.003 – € 490.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 424.497 (bandbreedte € 403.272 – € 445.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg?
Voor Rechtestraat 13 adviseren wij een bod van € 450.907 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 13 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 13 ligt rond € 437.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.