Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 3

5352LL Deursen-Dennenburg

329 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.614
+3,5%
[ € 488.060 – € 621.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.179[ € 511.270 – € 565.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.551[ € 542.457 – € 599.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.614 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,3%
+€ 18.70512 maanden +3,5%
€ -2.05712 mnd vs. NL -0,4%
Rechtestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.614 voor Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.614.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 3
€ 571.551[ € 542.457 – € 599.558 ]
Verkoper houdt over€ 564.014−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.132+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 538.179[ € 511.270 – € 565.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.636[ € 1.554 – € 1.718 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 3 adviseren wij in een bod van € 571.551, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.179 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.551+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.129+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 538.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 554.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.614
Verwachte verkoopprijs€ 571.551
Verwachte vraagprijs€ 538.179
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 8, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 8
1971 · 240 m²
€ 617.437
Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Straatbeeld van Voorstraat 1C, 5353KE Dieden
Voorstraat 1C
1956 · 366 m²
€ 826.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.614 zit Rechtestraat 3 in het middensegment van Deursen en Dennenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg waard?
Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.614 (bandbreedte € 488.060 – € 621.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 538.179 (bandbreedte € 511.270 – € 565.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg?
Voor Rechtestraat 3 adviseren wij een bod van € 571.551 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 3 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 3 ligt rond € 554.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.