Woningwaarde Laagstraat 42

5352LM Deursen-Dennenburg

106 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 5.991Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 635.038

+3,5%

[ € 558.833 – € 711.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 619.376[ € 588.407 – € 650.345 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.097[ € 618.416 – € 683.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.038 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.41712 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.35512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Laagstraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.038 voor Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.038.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 42

€ 651.097[ € 618.416 – € 683.513 ]

Verkoper houdt over€ 642.685−€ 8.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.269+€ 15.172 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 619.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 42

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 619.376[ € 588.407 – € 650.345 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.097, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.376 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.038+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.097+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.652+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 619.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 635.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.038

Verwachte verkoopprijs€ 651.097

Verwachte vraagprijs€ 619.376

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→

PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (12%)

C (21%)

D (16%)

E (4%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.038 ligt Laagstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg waard?

Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.038 (bandbreedte € 558.833 – € 711.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg?

De verwachte vraagprijs van Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 619.376 (bandbreedte € 588.407 – € 650.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.

Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg?

Voor Laagstraat 42 adviseren wij een bod van € 651.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laagstraat 42 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 42 ligt rond € 635.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 42?

Huishoudens in de buurt van Laagstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.