Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 9

5352LN Deursen-Dennenburg

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.711
+3,5%
[ € 338.546 – € 430.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.430[ € 353.809 – € 391.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.397[ € 377.160 – € 416.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.711 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.97512 maanden +3,5%
€ -1.42712 mnd vs. NL -0,4%
Kuiperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.711 voor Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.397. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.711.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 9
€ 397.397[ € 377.160 – € 416.861 ]
Verkoper houdt over€ 391.776−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.495+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 9
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 372.430[ € 353.809 – € 391.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 397.397, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.430 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.711+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.397+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.267+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.711
Verwachte verkoopprijs€ 397.397
Verwachte vraagprijs€ 372.430
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Steenwerk 22, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 22
1990 · 124 m²
€ 375.690
Straatbeeld van 't Steenwerk 9, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 9
1991 · 124 m²
€ 438.265
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.711 is Kuiperstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg waard?
Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.711 (bandbreedte € 338.546 – € 430.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 372.430 (bandbreedte € 353.809 – € 391.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg?
Voor Kuiperstraat 9 adviseren wij een bod van € 397.397 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 9 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 9 ligt rond € 384.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.