Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokvisstraat 2

7411AD Deventer

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.642
+11,7%
[ € 670.245 – € 853.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.576[ € 740.012 – € 817.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokvisstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.642 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.014Sinds september +0,9%
+€ 80.02912 maanden +11,7%
+€ 53.62212 mnd vs. NL +7,9%
Stokvisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.642 voor Stokvisstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokvisstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.576. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.642.

Verwachte verkoopprijs Stokvisstraat 2
€ 776.576[ € 740.012 – € 817.908 ]
Verkoper houdt over€ 766.784−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.258+€ 17.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.784

Wat is de vraagprijs?

Stokvisstraat 2 in Deventer staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Stokvisstraat 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokvisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 776.576, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.642+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.576+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.405+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokvisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokvisstraat 2 in Deventer bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 761.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokvisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.642
Verwachte verkoopprijs€ 776.576
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartstraat 8A, 7411MB Deventer
Scheepvaartstraat 8A
2021 · 162 m²
€ 968.609
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokvisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.642 duidelijk in het hogere segment van Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stokvisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokvisstraat 2 in Deventer.

Wat is Stokvisstraat 2 in Deventer waard?
Stokvisstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.642 (bandbreedte € 670.245 – € 853.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de vraagprijs van Stokvisstraat 2 in Deventer?
Stokvisstraat 2 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokvisstraat 2 in Deventer?
Voor Stokvisstraat 2 adviseren wij een bod van € 776.576 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokvisstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Stokvisstraat 2 in Deventer bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokvisstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokvisstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokvisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stokvisstraat 2 ligt rond € 761.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokvisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Stokvisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.