Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. H.F. de Boerplein 7

7411AE Deventer

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.737
+11,7%
[ € 242.649 – € 308.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.377[ € 254.958 – € 281.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.299[ € 268.981 – € 297.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.737 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,9%
+€ 28.97312 maanden +11,7%
+€ 19.41312 mnd vs. NL +7,9%
Mr. H.F. de Boerplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.737 voor Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.737.

Verwachte verkoopprijs Mr. H.F. de Boerplein 7
€ 283.299[ € 268.981 – € 297.295 ]
Verkoper houdt over€ 278.933−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.115+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. H.F. de Boerplein 7
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 268.377[ € 254.958 – € 281.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H.F. de Boerplein 7 adviseren wij in een bod van € 283.299, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.377 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.299+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.464+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H.F. de Boerplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 275.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H.F. de Boerplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.737
Verwachte verkoopprijs€ 283.299
Verwachte vraagprijs€ 268.377
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.737 is Mr. H.F. de Boerplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. H.F. de Boerplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer.

Wat is Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer waard?
Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.737 (bandbreedte € 242.649 – € 308.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer is in oktober 2026 € 268.377 (bandbreedte € 254.958 – € 281.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer?
Voor Mr. H.F. de Boerplein 7 adviseren wij een bod van € 283.299 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H.F. de Boerplein 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H.F. de Boerplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H.F. de Boerplein 7 ligt rond € 275.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H.F. de Boerplein 7?
Huishoudens in de buurt van Mr. H.F. de Boerplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.