Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. H.F. de Boerplein 15

7411AG Deventer

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.027
+11,7%
[ € 241.144 – € 306.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.790[ € 253.451 – € 280.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.460[ € 267.137 – € 295.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.027 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,9%
+€ 28.79312 maanden +11,7%
+€ 19.29212 mnd vs. NL +7,9%
Mr. H.F. de Boerplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.027 voor Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.027.

Verwachte verkoopprijs Mr. H.F. de Boerplein 15
€ 281.460[ € 267.137 – € 295.257 ]
Verkoper houdt over€ 277.114−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.239+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. H.F. de Boerplein 15
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 266.790[ € 253.451 – € 280.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H.F. de Boerplein 15 adviseren wij in een bod van € 281.460, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.790 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.533+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H.F. de Boerplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 266.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 274.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H.F. de Boerplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.027
Verwachte verkoopprijs€ 281.460
Verwachte vraagprijs€ 266.790
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.027 is Mr. H.F. de Boerplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. H.F. de Boerplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer.

Wat is Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer waard?
Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.027 (bandbreedte € 241.144 – € 306.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer is in oktober 2026 € 266.790 (bandbreedte € 253.451 – € 280.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer?
Voor Mr. H.F. de Boerplein 15 adviseren wij een bod van € 281.460 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H.F. de Boerplein 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H.F. de Boerplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H.F. de Boerplein 15 ligt rond € 274.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H.F. de Boerplein 15?
Huishoudens in de buurt van Mr. H.F. de Boerplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.